Czesi swoje domy zgłaszają sami do polskich biur pośrednictwa. - Mamy w ofercie mieszkania w blokach w Zlatych Horach, które mogą być cenowo interesujące dla Polaków - mówi Ladislav Job Jak przeprowadzić się do Czarnogóry bez stresu – na co uważać. Opisaliśmy wcześniej specyfikę nieruchomości lokalnego rynku, żebyście mogli zrozumieć skąd się biorą ceny oraz takie rzeczy jak płacenie za cały rok, lub z góry. Każdy nam to tłumaczył w ten sam sposób. Jest to dla nich forma zabezpieczenia. Jeśli będziemy potrzebować wsparcia prawnika w przygotowaniu umowy, cena jest uzależniona od kwoty transakcji, jednak wynosi nie więcej niż 2%. 2. Jak szukać? Szukając domu czy to w Polsce czy w Chorwacji pierwszym miejscem, do którego się kierujemy jest Internet i strony z ogłoszeniami nieruchomości. Chorwacja oferuje różnorodność lokalizacji, dzięki czemu można znaleźć dom w idealnym miejscu. Istnieje szereg miejsc, w których można kupić tanie domy na sprzedaż. Pierwszym miejscem, w którym można znaleźć tanie domy jest Split. Miasto jest głównym portem handlowym i najważniejszym centrum biznesowym Chorwacji. Robert Makłowicz ma dom w Chorwacji. "Marzyłem o nim". Wnętrza robią wrażenie. Nie brakuje też basenu Na wielu kadrach można zobaczyć, jak urządził się w Chorwacji. Ma tam piękny dom. Podsumowujac: A = 1681.5, B = 1639.3, C = 1694.6 przy kursach realnie dostepnych, a duzo lepszych niz prezentowane przez wiekszosc z Was, najbardziej korzystna opcja to wymiana PLN na HRK w Chorwacji, czyli opcja C. Ze wzgledu na mozliwe obawy z problemem wymiany zlotowek w Chorwacji, druga najbardziej oplacalna a najatrakcyjniejsza opcja to Jeśli nie masz dokładnie sprecyzowanej daty wyjazdu, wyszukiwarka Skyscanner pomoże Ci znaleźć najtańsze dni w danym miesiącu na loty do Chorwacji. By skorzystać z tej funkcji, wybierz cały miesiąc w miejscu daty podróży, a nasze wykresy zilustrują, w jakich dniach ceny lotów są najniższe. CHORWACJA HOTELE . Teraz właśnie jest najlepszy czas na pobyt w hotelach Chorwacji. Mnóstwo hoteli zostało niedawno całkowicie odrestaurowanych, dzięki czemu oferowane są usługi takie jak wypoczynek w cieplicach lub centrach wellness, baseny, korty tenisowe i inne atrakcje umożliwiające idealny wypoczynek. Polacy od lat uwielbiają Chorwację.Wczasy w tym zielonym zakątku Europy należą do najczęściej wyszukiwanych na stronach biur podróży. Z obserwacji zainteresowania turystów przed rozpoczęciem sezonu 2018 wynika, że Polacy wybierający się do Chorwacji chętnie decydują się na oferty z dojazdem własnym. Ubezpieczenie turystyczne już od 2,59 zł za dzień . Porównaj 170 ubezpieczeń podróżnych, dzięki którym poczujesz się bezpiecznie. Sprawdź na KioskPolis.pl! UXnVk2o. wersja mobilna Największa baza mieszkań, domów, działek... Ponad 479 000 ogłoszeń nieruchomości Nieruchomości Informacje Katalog firm Dodaj ogłoszenie Dla studentów Rynek pierwotny Mieszkania Domy Luksusowe Działki Komercyjne Garaże Przetargi Pokoje Powiadamiacz Promocje deweloperskie Wiadomości Raporty z rynku Inspiracje wnętrz Co u Nas Statystyki Agencje nieruchomości Deweloperzy Samorządy Profile pośredników nieruchomości Dodaj ogłoszenie Dodaj za darmo ogłoszenie pokoju Zgłoś czego szukasz Wybrane kryteria: Domy Lista ogłoszeń - domy Chorwacja 1157 ogłoszeń Pokaż na mapie Wyświetlaj: 25 Znalezione ogłoszenia 8 69 pkt. Chorwacja 80 m² 16 931,16 PLN/m² 1 354 493 PLN Rata kredytu: 4989 PLN ► Dom na sprzedaż Powierzchnia działki - 585 m² Dom usytuowany w miejscowości Tisno, w pierwszej linii do morza. Nieruchomość posiada 80 m2 powierzchni użytkowej oraz garaż o pow. 25 m2. Powierzchnia działki wynosi 350 m2, można na niej wybudować basen. Nieruchomość składa się z 2 sypialni, pokoju dziennego, kuchni oraz łazienki. Dom ma również ładny taras, z którego rozciąga się widok na morze. Właściciel wykonał koncepcję rozbudowy budynku, ... 25 ! Rata kredytu: 32 395 PLN ► Dom na sprzedaż Powierzchnia działki - 861 m² | 4 pokoje Willa A6+ Prezentujemy Państwu nowoczesną, ultraluksusową willę w pięciogwiazdkowym resorcie LIOQA, oferującą pełną obsługę oraz dostęp do plaży i przystani do wyłącznego użytku właścicieli obiektu. LIOQA***** to butikowy, najwyższej klasy resort składający się z 21 nowoczesnych willi, prywatnej plaży, przystani i klubu plażowego. Kompleks został zaprojektowany przez światowej sławy architekta ... Znalezione ogłoszenia 0 pkt. Chorwacja 165 m² 5625,46 PLN/m² ok. 928 200 PLN Rata kredytu: 3419 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący Powierzchnia działki - 70 m² | 7 pokoi 0 pkt. Chorwacja, Marčana 305 m² 19 508,19 PLN/m² ok. 5 950 000 PLN Rata kredytu: 21 912 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący Powierzchnia działki - 1005 m² | 5 pokoi 0 pkt. Chorwacja, Karlobag 344 m² 34 593,01 PLN/m² ok. 11 900 000 PLN Rata kredytu: 43 824 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący Powierzchnia działki - 1263 m² | 4 pokoje 0 pkt. Chorwacja 150 m² 2856 PLN/m² ok. 428 400 PLN Rata kredytu: 1578 PLN ► Dom na sprzedaż Powierzchnia działki - 230 m² | 4 pokoje 0 pkt. Chorwacja, Triban 130 m² 16 476,93 PLN/m² ok. 2 142 000 PLN Rata kredytu: 7889 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący Powierzchnia działki - 300 m² 0 pkt. Chorwacja, Šibensko-kninska 187 m² 12 345,44 PLN/m² ok. 2 308 600 PLN Rata kredytu: 8502 PLN ► Dom na sprzedaż - bliźniak Powierzchnia działki - 320 m² | 5 pokoi 0 pkt. Chorwacja, Zadarregion 100 m² 7460,59 PLN/m² ok. 746 059 PLN Rata kredytu: 2748 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący | 3 pokoje 0 pkt. Chorwacja, Brgod 125 m² 16 184 PLN/m² ok. 2 023 000 PLN Rata kredytu: 7451 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący Powierzchnia działki - 1040 m² 0 pkt. Chorwacja, Crikvenica - Novi Vinodolski 250 m² 14 851,20 PLN/m² ok. 3 712 800 PLN Rata kredytu: 13 674 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący Powierzchnia działki - 800 m² | 11 pokoi 0 pkt. Chorwacja, Zadar Region 325 m² 13 913,86 PLN/m² ok. 4 522 000 PLN Rata kredytu: 16 654 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący | 5 pokoi 0 pkt. Chorwacja 330 m² 18 607,27 PLN/m² ok. 6 140 400 PLN Rata kredytu: 22 614 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący Powierzchnia działki - 603 m² | 5 pokoi 0 pkt. Chorwacja, Brtonigla 375 m² 26 275,20 PLN/m² ok. 9 853 200 PLN Rata kredytu: 36 287 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący Powierzchnia działki - 1990 m² | 6 pokoi 0 pkt. Chorwacja 260 m² 12 632,33 PLN/m² ok. 3 284 400 PLN Rata kredytu: 12 096 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący Powierzchnia działki - 3000 m² | 5 pokoi 0 pkt. Chorwacja, Splicko-Dalmatyński 480 m² 9817,50 PLN/m² ok. 4 712 400 PLN Rata kredytu: 17 355 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący Powierzchnia działki - 800 m² | 10 pokoi 0 pkt. Chorwacja 1154 m² 30 935,86 PLN/m² ok. 35 700 000 PLN Rata kredytu: 131 472 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący Powierzchnia działki - 1244 m² | 36 pokoi 0 pkt. Chorwacja 57 m² 18 371,93 PLN/m² ok. 1 047 200 PLN Rata kredytu: 3857 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący Powierzchnia działki - 110 m² | 3 pokoje 0 pkt. Chorwacja 100 m² 14 280 PLN/m² ok. 1 428 000 PLN Rata kredytu: 5259 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący | 3 pokoje 0 pkt. Chorwacja, Zadar Region 148 m² 11 578,37 PLN/m² ok. 1 713 600 PLN Rata kredytu: 6311 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący | 4 pokoje 0 pkt. Chorwacja 225 m² 11 635,53 PLN/m² ok. 2 618 000 PLN Rata kredytu: 9642 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący Powierzchnia działki - 554 m² | 3 pokoje 0 pkt. Chorwacja, Zadar Region 260 m² 22 884,60 PLN/m² ok. 5 950 000 PLN Rata kredytu: 21 912 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący | 4 pokoje 0 pkt. Chorwacja, Zadar Region 310 m² 19 193,56 PLN/m² ok. 5 950 000 PLN Rata kredytu: 21 912 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący | 4 pokoje 0 pkt. Chorwacja, Zadar 404,84 m² 15 226,24 PLN/m² ok. 6 164 200 PLN Rata kredytu: 22 701 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący Powierzchnia działki - 438 m² | 5 pokoi 0 pkt. Chorwacja 194 m² 36 804,13 PLN/m² ok. 7 140 000 PLN Rata kredytu: 26 295 PLN ► Dom na sprzedaż - wolnostojący Powierzchnia działki - 2120 m² | 4 pokoje Idź do Najnowsze ogłoszenia prosto na Twoją skrzynkę Najnowsze ogłoszenia dla wybranych kryteriów otrzymasz bezpośrednio na Twoją skrzynkę. Najważniejsze wskazówki dla kupujących nieruchomości w ChorwacjiWiele osób szuka nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji. Wydatki mogą się różnić w zależności od obywatelstwa kupującego, regionu, w którym znajduje się nieruchomość, lokalizacji mikro i wyboru, który wybierzesz przy wyborze agencji samo jest w przypadku sprzedaży nieruchomości. W Chorwacji, przy sprzedaży nieruchomości najlepiej mieć czyste tytuły własności i dokumenty. Przez wiele lat nieruchomość w Chorwacji jest traktowana w rodzinie i podzielona między potomków. W związku z tym dziś w Chorwacji istnieje wiele legalnych właścicieli, którzy są rozsiani po całym kilka wskazówek dotyczących zakupu nieruchomości w ChorwacjiTeraz obcokrajowcy z Unii Europejskiej mogą kupować nieruchomości w Chorwacji takie same jak obywatele Chorwacji. Obywatele innych krajów spoza UE muszą uzyskać uprzednią zgodę Ministerstwa Sprawiedliwości. Oświadczenie o wyrażeniu zgody wydaje się obywatelom, których kraj zawarł umowę o wzajemności z Kupuj nieruchomość jako osoba fizycznaJak powiedziano, jeśli potrzebujesz prywatnej własności, potrzebujesz zgody Ministerstwa Spraw Zagranicznych z wyjątkiem obywateli europejskich. Okres oczekiwania na udzielenie zgody wynosi maksymalnie 6 miesięcy, ale w trakcie oczekiwania można go zdobyć i spokojnie z niego Kupuj nieruchomość jako podmiot prawnyLub możesz założyć własną firmę w Chorwacji, która nie jest tak skomplikowana, a wiele warunków nie jest stosowanych. Więcej niż jeden założyciel nie stanowi problemu, a cały proces trwa tylko 3 tygodnie. Aby uzyskać firmę jako Ltd, jako początkujący powinieneś dokonać minimalnej inwestycji w wysokości 3000 euro, którą można wycofać po założeniu. Co więcej, istnieją pewne wydatki w wysokości 1000 euro, takie jak podatek, opłata notarialna i opłaty za rozpoczęcie Faza wstępnaPierwszym krokiem w procesie zakupu nieruchomości jest podpisanie umowy przedwstępnej zawartej przez Twoją agencję lub pełnomocnika i zrobienie płatności, która zwykle wynosi 10% ceny sprzedaży. Jeśli kupisz go jako osobę, dokumenty należy złożyć, aby uzyskać zgodę Umowa końcowaJak określono w umowie przed zawarciem umowy w określonym terminie, musisz podpisać ostateczną umowę i dokonać całkowitej płatności na rzecz sprzedającego. Następnie stajesz się właścicielem tej nieruchomości, a całe posiadanie należy do kilka informacji potrzebnych do zakupu chorwackich domów na sprzedaż:- Chorwacki unikalny numer identyfikacyjny (OIB), który otrzymałeś przy zakupie tej nieruchomości lub wcześniej- Numer budynku lub działki wymieniony w umowie sprzedaży- Nieruchomość musi posiadać wszystkie te dokumenty, takie jak pozwolenie na budowę, informacje o lokalizacji i pozwolenie na użytkowanie. Wszystko to jest oficjalny dokument, który pokazuje, że twój budynek jest zbudowany zgodnie z prawem i można go wykorzystać do Certyfikat energetyczny jest obowiązkowy przy zakupie / sprzedaży nieruchomości- Paszport lub dowód osobisty w celu wyjaśnienia tożsamości FAQ Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy. 1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji? Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości. 2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji? Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz. 3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości? Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany. 4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości? Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości. 5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje? Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu. 6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej? Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK. 7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą? Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie. Odpoczynek na chorwackim wybrzeżu jest jedną z najchętniej wybieranych form spędzania wolnego czasu. Bliskość Morza Adriatyckiego, malownicze widoki oraz czyste plaże kuszą turystów i zachęcają do ponownych odwiedzin. Chorwacja stanowi najchętniej wybierany cel podróży zagranicznych wśród Polaków. Nie bez wpływu na to zjawisko pozostają niskie ceny oraz szybkie połączenia lotnicze. Ze względu na popularność ów kraju, nie mniejszym zainteresowaniem charakteryzują się nieruchomości dostępne na wybrzeżu dalmatyńskim. Któż nie chciałby bowiem posiadać na własność mieszkania czy domu w tak pięknym miejscu?Gwarancja zyskuStały napływ turystów do Chorwacji przyczynia się do zwiększenia bezy noclegowej w tej części Europy. Obok tradycyjnych pensjonatów i hoteli, wiele przedsiębiorstw stawia na wybrzeżu nowe apartamenty i domy. Takie miejscowości jak Split, Makarska, Dubrownik czy Zadar zapewniają gwarancje najmu oraz zysk z posiadania nieruchomości. Honeste, agencja pośrednicząca w sprzedaży nieruchomości w Chorwacji prezentuje cały szereg oferty mieszkań w najkorzystniej położonych nadmorskich miejscowościach. Wystarczy wejść na stronę by rozeznać się cenach i zarezerwować jeden z obiektów. Za powodzeniem jakim się cieszy wybrzeże dalmatyńskie stoją przede wszystkim śródziemnomorski klimat, Morze Adriatycki oraz jego unikalne ukształtowanie. To bowiem setki wysp i wysepek w bezpośrednim sąsiedztwie lądu zapewniają atrakcje, a często prywatność i wybrzeże Chorwacji przyciąga tłumnie turystów z całego świataKredyt na zakup nieruchomości w HiszpaniiKonsumenci decydujący się na zakup nieruchomości w Chorwacji mogą wybrać dwie drogi ubiegania się o potrzebne środki finansowe. Tradycyjny, czyli kredyt hipoteczny w jednym z polskich banków oraz, rzadziej spotykana, zobowiązanie finansowe na nabycie nieruchomości w samej Chorwacji. Zarówno w jednym jak i w drugim przypadku wiąże się to z formalnościami, jednak stawiając na tą drugą opcję istnieje szansa na szybsze zrealizowanie transakcji. Bowiem w Chorwacji kredyty dla obcokrajowców od pewnego czasu udostępniane są przez liczne banki zaś we wnioskowaniu o pieniądze pomagają agencje nieruchomości pośredniczące w jej sprzedaży. Podobnie jak w Polsce, każdy kredytobiorca winien przygotować odpowiednie dokumenty potwierdzające jego zdolność kredytową oraz przyznanie specjalnego chorwackiego numeru podatkowego. Należy także pamiętać, że pobyt legalny w Chorwacji dla obywateli Unii Europejskiej trwać może 90 dni. Wycena nieruchomości odbywa się jedynie przy starszych budynkach, przy czym przyszły klient musi przygotować umowę nabycia mieszkania lub domu sporządzoną u notariusza. Na czas spłaty zobowiązania ustanawiana jest hipoteka na danej nieruchomości. Kupujemy dom w Chorwacji 27 stycznia 2020 Kraje byłej Jugosławii, jak chociażby Chorwacja to wciąż gorący kierunek urlopowy. Urzeka nas fantastyczny klimat i co najważniejsze – ceny porównywalne do polskich. Marzysz o swoim, prywatnym domu na urlop? Dom w Chorwacji z pewnością będzie idealną lokatą kapitału. Jak wyglądają chorwackie procedury prawne i czy faktycznie dom nad Adriatykiem to dobra inwestycja? Formalności Od lutego 2009r. każdy obywatel Unii Europejskiej może bez szczególnych utrudnień i kupić nieruchomość w Chorwacji. Obywatele Unii mają w tym zakresie takie same uprawnienia jak Chorwaci. Reguluje tę kwestię „Ustawa o prawie własności i innych prawach rzeczowych” (Zakon o vlašnistvu i drugim stvarnim pravima). Oznacza to, że Polak może bez dodatkowych zezwoleń swobodnie nabyć wymarzony dom w Chorwacji. Wyspy czy kontynent? Ceny nieruchomości w Chorwacji nadal są atrakcyjne i zbliżone do polskich. Jej wysokość oczywiście uwarunkowana jest położeniem interesującego nas domu. Nadal bardzo korzystnie kształtują się ceny domów na małych wyspach Dalmacji, bardzo popularnych wśród inwestorów. Dlatego warto zastanowić się czy wolimy kupić dom na malowniczej wyspie, z dala od zgiełku kontynentu czy bardziej interesuje nas apartament w centrum dużego miasta. Wszystko zależy od tego jakim celom w przyszłości ma nam służyć dana nieruchomość. Jeśli szukamy atrakcyjnego domu wakacyjnego, zdecydowanie lepszym rozwiązaniem będzie dom zbudowany w tradycyjnym stylu na wyspie. Chorwacja – tu warto inwestować Bez wątpienia jednym z najatrakcyjniejszych regionów Chorwacji jest Północna Dalmacja. To tu znajdziemy najpiękniejsze plaże, oferty noclegowe i co najważniejsze – świetne obiekty do inwestycji. Najważniejszym z miejsc tego regionu jest bez wątpienia miasto Zadar. To prawdziwa perła i jedno z najatrakcyjniejszych i najpiękniejszych miejsc nad Adriatykiem. Świetna infrastruktura, komunikacja i przede wszystkim – najciekawsze oferty zakwaterowania znajdziemy właśnie tu. Jednak nie tylko turyści kochają Riwierę Zadarską. Także inwestorzy. Bogata oferta atrakcyjnie położonych i zrównoważonych cenowo apartamentów i domów sprawia, że ten region cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród inwestorów. Przepiękne, urokliwe miasteczka z bogatym dziedzictwem kulturowym przyciągają rocznie miliony turystów spragnionych wypoczynku wśród zachwycających pejzaży. Nie trzeba więc nikogo przekonywać, że cudowny klimat, fantastyczna pogoda oraz niezapomniane widoki sprawiają, że tak chętnie kupujemy tu nieruchomości. Inwestycja w dom w tym regionie zwróci się po kilku latach od zakupu. Tak naprawdę to świetne miejsce na rodzinny wypoczynek o każdej porze roku. Dodatkowo, gdy sami nie korzystamy z apartamentu, możemy go wynajmować turystom. Dzięki temu właściwie nie musimy w niego dodatkowo inwestować w ciągu roku. Zadar i okolice – urokliwe miasteczka i piękne plaże Zadar otacza aż pięć parków narodowych i dwa parki przyrody. Urzekające, zapierające dech w piersiach widoki z pewnością zachwycą każdego, kto je odwiedził. Tu nie można się nudzić. Region tworzą urokliwe, małe miasteczka, z których każde ma swoją niepowtarzalną historię i tradycję. Wystarczy wspomnieć chociażby o miejscowości Vinjerac, w której pozostałości starożytnych zabytków czy Ždrjac z największym staro – chorwackim cmentarzyskiem, gdzie kultywowano pogańskie tradycje pochówku. Odwiedzający niedaleką miejscowość Privlaka turyści mogą zaznajomić się ze starymi tradycjami rybołówstwa (ladar) czy poznać legendę o studni Sokolar. Bez wątpienia największą atrakcją jest samo miasto Zadar. Spacer po tym zachwycającym mieście przypomina spacer po muzeum na otwartej przestrzeni. Na każdym kroku spotykamy perły dziedzictwa narodowego Chorwacji, od której nie sposób oderwać wzroku. Miasto liczy ponad 3000 lat. To tu znajdują się dobra narodowe pochodzące z wielu okresów historycznych, począwszy od pozostałości rzymskiego Forum, aż po symbole miasta – romański kościół Donata i XVI wieczne mury obronne. Znajdziemy tu także współczesne atrakcje, takie jak chociażby niepowtarzalne Morskie Organy i Powitania Słońca przy nadmorskiej promenadzie. Nie sposób opisać wszystkich tych urokliwych miejsc tego regionu. Je po prostu trzeba zobaczyć. A gdy już raz odwiedziliśmy tę część Dalmacji, z pewnością wrócimy tu na kolejny urlop. Atrakcyjne położenie i niesamowite atrakcje turystyczne to nie jedyne zalety tej części Chorwacji. Tu możemy wynająć w świetnej cenie apartament czy nawet całą willę i z dala od zgiełku i turystów odpoczywać. Ceny wynajmu są naprawdę atrakcyjne. Ale tu warto inwestować. Jeśli chcemy kupić tu apartament czy dom, jest to łatwiejsze niż nam się wydaje. Formalności W Chorwacji – podobnie jak w Polsce dość często praktykuje się zawieranie umowy przedwstępnej sprzedaży, która poprzedza tę „przyrzeczoną”. Zwykle sporządzona jest jako umowa cywilnoprawna. Dopiero umowa końcowa wymaga wizyty u notariusza, który poświadcza notarialnie umowę. Warto wiedzieć, że notarialne poświadczenie umowy kupna – sprzedaży nieruchomości nie przesądza o jej ważności ani nie przenosi własności. Jest jedynie potwierdzeniem woli stron. Jednak bez notarialnego poświadczenia nie będzie możliwy wpis nowego właściciela do księgi wieczystej prowadzonej dla naszej nieruchomości. To zupełnie inna procedura niż obowiązująca w Polsce, gdzie umowa kupna – sprzedaży nieruchomości aby była ważna musi mieć formę aktu notarialnego i z chwilą jej podpisania stajemy się właścicielem domu czy mieszkania. W Chorwacji własność nieruchomości przechodzi na nowego właściciela z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej. Dlatego tak ważną rolę pełni tzw. klauzula intabulandi, która nie ma swego polskiego odpowiednika w prawie. Klauzula ta jest niezwykle ważna, bowiem stanowi wyrażenie zgody dotychczasowego właściciela (sprzedającego nieruchomość) na przeniesienie własności i wpis w księdze wieczystej nowego właściciela. Klauzula ta może być zawarta w umowie sprzedaży albo sporządzona na odrębnym dokumencie. Czy można zapłacić za dom gotówką? Oczywiście, chorwackie prawo nie przewiduje w tym zakresie żadnych ograniczeń. Możemy też założyć w chorwackim banku konto i z niego przelać cenę sprzedaży za nasz dom. Generalnie do założenia rachunku w chorwackim banku Polakowi wystarczy paszport albo chorwacki numer identyfikacyjny (OIB). Opłaty i formalności Przed zawarciem umowy sprzedaży musimy wystąpić do chorwackiego urzędu skarbowego o nadanie numeru identyfikacyjnego – OIB. Jest on konieczny przy zawarciu umowy sprzedaży nieruchomości. On również warunkuje wpis do księgi wieczystej czyli przeniesienie własności nabywanej przez nas nieruchomości. Bez niego możemy nie założy konta w banku, a już na pewno nie kupimy nieruchomości ani nie zostaniemy wpisani do księgi wieczystej jako nowy właściciel. Ponadto w terminie 30 dni od poświadczenia notarialnego umowy musimy zgłosić kupno domu w urzędzie skarbowym, a w ciągu 15 dni od wydania przez ten urząd decyzji zapłacić podatek od obrotu nieruchomościami (5% wartości nieruchomości). Warto wiedzieć, że chorwacki urząd skarbowy, podobnie jak polski może samodzielnie określić realną wartość naszego domu, która może być inna niż nasza cena zakupu. Jak kupić dom w Chorwacji – zaufaj naszemu doświadczeniu Atrium Duo Samodzielne nabycie domu w Chorwacji może być nie lada wyzwaniem. Tym większym gdy nie mamy doświadczenia w nabywaniu nieruchomości za granicą. Dlatego, nasze biuro nieruchomości, wychodząc naprzeciw Państwa oczekiwaniom proponuje pełną obsługę zakupu. Monitorujemy transakcję od pierwszego spotkania z klientem aż po finalizację czyli zakup nieruchomości. Zapewniamy kompleksową pomoc w zakresie pośrednictwa w nabyciu wymarzonego apartamentu w Chorwacji. Działamy nie tylko na terenie kraju, ale również na miejscu, w Chorwacji. Nasz ekspert rynku nieruchomości, na stałe mieszkający w tym kraju na Państwa zlecenie znajdzie nieruchomość najlepiej spełniającą Państwa wymagania. Pracujemy dla Państwa na terenie Północnej Dalmacji – od miasta Zadar aż po Split. Jak nikt inny znamy specyfikę tego regionu i mentalność Chorwatów. Znamy Państwa oczekiwania i potrafimy je spełnić. Dlatego współpracują z nami najlepsi profesjonaliści, znający specyfikę i wymagania chorwackiego runku nieruchomości. Ogromne doświadczenie w branży, znajomość procedur prawnych i przede wszystkim – Państwa oczekiwań sprawia, że nasi klienci tak wysoko cenią nasz profesjonalizm. Dzięki temu macie Państwo pewność, że transakcja odbędzie się komfortowo i bez żadnych komplikacji. Jeśli jesteście Państwo zainteresowani nabyciem nieruchomości w Chorwacji, zapraszamy do kontaktu z naszymi ekspertami. Zadbamy o wszystkie formalności i pomożemy Państwu zrealizować marzenia o domu w Chorwacji. Chorwacja jest rynkiem w który warto inwestować. Tym bardziej, że ceny w tym słonecznym zakątku Europy są zbliżone do naszych polskich. Zadzwoń (rozmowa w języku Polskim): +48691747210 Call (conversation in English): +48512968509